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划重点!租房新手看过来!

来源: 腾讯新闻 小编: YYM 2018-07-18 09:07 
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 一年一度的毕业季拉开帷幕,带着梦想奔赴大都市的应届毕业生除了希望找到一份心仪的工作以外,找到一间舒适便利的房子也是他们面临的重要问题。住建部等七部委联合发布通知,自7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,特别是房地产行业的“黑中介”,更被列为本次专项行动的重点打击对象。尽管有政策上的整治监控,但是房地产行业乱象仍然让人担忧,与居住条件不匹配的高昂租金、虚假房源、恶意克扣押金、暴力催租、假合同等等……,令不少缺乏经验的消费者头疼不已。如何才能避免这些情况,租到心仪的房子呢?小编为你来一一盘点。

消费保_消费警示_划重点!租房新手看过来!

常见乱象

虚假房源

线上看到的房子图片干净整洁、通风明亮,但实际去看的时候,轻则是图片与实际房子不符,面积小、光线差,或者房子是那套房子但是位置却不是标注的那么便利,甚至会被直接告知该房源已经租出去了,推荐其他的房源这类的情况。即使房源被标上“安选”和“靠谱”等标签,仍然不能避免各种信息不实的问题。

二手转租

网络租房平台上号称个人房”的,不一定是房东直租,有可能是中介和二房东冒充的。与二房东交易风险较大,租客的资金安全和居住利益很难得到保障,现实中二房东设套骗钱或者从中赚取的房租差价的情况也时有发生。

中介无证上岗

我国对房地产经纪人员实行职业资格制度,规定凡从事房地产经纪活动的人员,必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。但在现实生活中,很多从事房产中介工作的人士并没有拿到资格证。与没有正规从业资格证的人进行交易,消费者利益很难得到保障。

免中介费

“羊毛出在羊身上”,即使是标榜免中介费,却往往只是其吸引用户的重要手段,暗地里这些“中介费”可能会转移到“管理费、服务费、卫生费”等上面,

合同陷阱

租房一定要签订合同,不能只立口头协议,签订合同是也要认真阅读其中的条款,合同应合法、清晰、明确。

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注意事项

选择正规中介

正规的合资质的中介公司房源信息量大、服务专业,成交率较高,消费者的利益更能得到有效保障。

警惕二房东

租房时要确认房东的身份,避免造成经济损失。如果是二房东,切记要核对原来的房屋合同,确认原房东已知晓并同意房屋转租。

确认房屋安全

看房时除了要看房子是否整洁干净、通风明亮外,还要认真检查房子是否待拆迁或是危房。

签订租赁合同

签合同时,一定要看清楚上面的条款,明确租赁双方的权利与义务,包括租赁期间的物业杂费、水电费等相关费用的结算和承担等,以免发生纠纷。

入住前做好交接

入住前,检查各项设备是否完好、正常,当面记录水表、电表数字等。

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租房关系到入住后的生命财产安全和身心愉悦,希望各位消费者多加比较、谨慎选择,顺利找到自己心仪的房子。


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