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危险新骗局!家里的房子被卖了还不知情!

2016-05-09 10:00 
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  自己辛苦打拼买的房子,突然有人上门找你要房,说房子已经不是你的,还将你告上了法院,你会怎么想?

  日前,越秀区法院开庭审理了何某胜等四人被控诈骗罪一案,案件显示,广州多位市民遭遇“死人”公证,房子莫名被卖!这一事件的罪魁祸首竟然是令人汗颜的公证漏洞所致!

  据相关资料显示,这类骗局模式是通过抵押公司等渠道获取或非法获取被害人的房产证及身份证等信息后,然后假冒被害人房主(一般已经逝世)到公证处出具房屋公证证明,再利用公证证明和假委托书在二手房市场进行交易。这个流程下来,原来的屋主还不知道自己的房子已经被卖了!

  为何“死人”也能进行公证呢?其实这主要在于公证流程存在漏洞。身份证无法读取仍可通过是造成公证失真的重要原因之一。一般去公证处进行公证,公证员要求提供相关证件,其中身份证件需要机器识别,其他证件通过人工辨别真伪。但是当身份证无法读取时,公证员会通过辨认其他证件是否有异常来反推身份证有没有问题。这就给对方有机可乘。

  事实上,正是因为公证员的疏忽,“死人公证”时有发生。对此,有律师表示,如果房屋经他人恶意转手,几经转手之后,如果买家是以正常市价购买的善意第三人,则原房主一般难以要回房屋。原产权人可向恶意出售自己房屋者索赔。如果公证处存在“死人公证”等过错情形,也可起诉公证处索赔。

  不过对于屋主来说,避免陷入这类骗局最好的方法还是未雨绸缪,第一,需要保管好自己的房产证原件,切勿随意拿原件抵押到不规范的抵押贷款公司,以免信息被盗取;另一方面,可以定期携带房产证去房地产交易中心查或者委托律师查询房子有没有被卖,如果发现情况异常要及早报警。

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