租房遭遇“黑中介”，深陷贷款套路，应该怎么办？
开学季又来了，好些毕业的应届生还在找工作找房子，好不容易房子找到了，却又陷入了租房变贷款的套路当中去。在一二线城市房租普遍上涨的情况下，不少消费者在中介的诱导下签订了“租房贷”合同。“租房贷”这种看似经济实惠的交租方式，实际上却隐藏着诸多风险。
这种“租房贷”中介一般会以“押一付一”为由，所谓的“押一付一”，实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额，一次性转账至中介，消费者再按月缴纳房屋租金及“服务费”的方式给该金融公司。
“租房贷”本身并不违法，如果利用得当，可以在一定程度上缓解租客的房租压力。但前提是贷款人事先要知情，且贷款要全部用于租金支付。作为中介方，应该清晰明确地向租客展示贷款合同，双方达成协议，而不应该含糊其辞。如果中介未尽相应的风险提示义务，甚至在租客不知情的情况下诱导租客签下贷款合同，则可能构成违法。
目前市面上有不少租赁中介采用“租房贷”作为支付方式，为的是加快企业资金回笼，这是一种“无本万利”的扩张模式，本质是利用租客的信用，给中介公司提供扩张资金。由于该模式的杠杆率过高，如果中介或机构存在违规和截留问题，一旦资金链断裂，将极大损害租客的权益。此前杭州长租公寓运营企业的“爆仓”便是很好的例证。
针对住房租赁企业违规使用“租房贷”，多地政府部门启动调查。明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，严查不按约定用途使用融资资金的行为，并对代理经租企业的经营模式、行为规范、融资业务等情况开展集中专项检查。
监管部门有必要加大监管力度，对住房租赁企业的违规行为进行严惩，提高中介违法成本。同时对“租房贷”制定相关的标准，如租房人是否明确知悉，利率是否符合法律规定，租户是否具备还款能力等。各地金融管理部门和互联网管理部门应该积极介入，加快搭建房源和资金运作的共同平台，防范风险。如果住房租赁企业通过欺诈或者强制方式让租客签订“租房贷”协议，有必要给租客提供一个合理的退出方式。
租赁合同一旦签订就要承担相应的责任。因此，租客在签署合同前一定要仔细看清内容，切记大意。特别要警惕用自身信用贷款，然后直接全额打给中介公司的合同。也要警惕中介对房租声称的“押一付一”，如果有这样的说辞，则有可能为“租房贷”，千万不要心存侥幸，不要相信所谓的“天降馅饼”。要提高自身法律意识，识别“租房贷”陷阱，维护自身合法权益十分必要。
对于已经“被贷款”的租客，要注意收集保留证据，与中介沟通的记录、签订的房屋租赁合同以及各类付款转账交易记录等。一旦出现维权纠纷可以向房屋中介主管部门投诉，如涉及金额较大可以到公安机关报案，及时通过调解和诉讼维护自身合法权益。
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