新城和昌虚假宣传
网友保保
已完结我于2018年7月份从章丘区湖畔樾山购置了一套140平的商品房，买的时候置业顾问说的天花乱坠，交房的时候与之前宣传的完全不符，主要有以下几点： 一、买房是洋房，收房是高层。 在我购买房子时，置业顾问一再跟我说我买的是洋房，公摊小，物业费低。当时在置业顾问的推荐下就购置了章丘区湖畔樾山的洋房，当时对洋房的界定是140平以上就是洋房。到收房时，物业告知我们，我们买的是高层，此时对洋房的界定为楼层数，6+1层才是洋房，其余为高层。购买时洋房比高层贵，物业收取时高层比洋房高，于是我们买着最贵的房子交着最贵的物业费。我不知道国家对洋房是怎么界定的，开发商前后宣传不一是否存在欺骗消费者的嫌疑？消费者遇到这种问题应怎么维权，可以获得怎样的赔偿？ 二、儿童乐园秒变售楼处，且拒不拆除。 在购房时，小区的规划上现有的售楼处应为儿童乐园，2019年12月份拿到交房通知后发现原规划的儿童乐园不存在，经过向规划局核实，了解到小区在规划时根本就没有规划儿童乐园，售楼处应该为绿地。不知以上行为是否构成了虚假宣传？业主是否可以向开发商索赔？ 三、售楼处违建被罚没，但开发商仍能正常使用 现有的小区售楼处为违规建筑，已于2019年10月10日到期，2019年12月6日被罚没，但是到了2020年的3.15前夕，售楼处依然未被拆除，且开发商能够正常使用售楼处。罚没后依然在违建建筑中办公，拒不撤出是否符合法律法规？ 四、交房先交钱，先款后货 在2019年12月份，我收到了开发商的收房书，到了售楼处才知道，收房要按照先交钱再验房，先收房再验房的流程进行。由于质疑流程的合理性，我没有收房，于是开发商不允许我去看房。想咨询一下栏目组，这样的收房流程是否合规合法？ 五、样板间和现房不一样 由于我购买的是二楼，正巧楼盘的样板间就在二楼，当时职业顾问说我买到的房子和样板间一模一样，结果盖出来的房子卧室被遮挡，和样板间并不符。询问小区物业物业说是设计缺陷，是硬伤，就是不给处理。面对这种前后不一致的承诺，消费者应该怎样维权？
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