租用自如已经一年左右，房租到期是2024年8月初，目前5月初，自如所租用的房子，被楼下业主举报有管道渗水问题，需要重新检查管道和装修问题。那么就需要我们所租用房子的房客要求搬家，没有任何补贴，我们需要自如做出合同违约赔偿，如果没有金额写明，根据要求可以赔偿一年总金额30%以下违约金吧。第二个方案就是再重新搬到自如其他房源，需要给与搬家补贴以及免除新房半年服务费要求。目前他们没有任何行动，还天天催我们搬家。好像要强制进去维修，一旦是麻烦的大修就需要1-2周时间，将会影响我们休息。这样做是否合理呢？

我于2024/5/14退租由链家经手的租房，租房地址为朝阳区六里屯街道华阳家园19号楼17层1710，当天晚上链家华阳家园店链家经理协同房东周丹蕾，以自然损耗的厨房流理台与空调等原因，恶意扣押3000元押金，过程不公正且全程恶言相向，也没有邀请第三方师傅公证是否为人为造成之痕迹，直接要求房客赔付3000元押金，实属恶意苛扣，我要求退还3000元押金

本人在2024年5月17日就东莞市南城区中海源境（源美华庭）楼盘3栋27层02户型和开发商买卖达成约定，按48****92元总价成交，双方达成一致后，本人按开发商要求把定（订）金款打入指定账户，本人按要求打进12****00元定金款。开发商应于按约定履行买卖内容，推进金融贷款业务，交付商品房。本人交了定金后，询问被告进度事宜，开发商业务员表示表示最近卖的好，感觉卖便宜了了，要求本人加价24262元或者退还原告交付的定金12****00元，不给予交付商品房。本人向开发商主张权益，遭到拒绝。本人认为双方已经通过微信约定清楚买卖内容，属于真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方依法享有权利、履行义务。在本人缴纳定金后，双方达成一致情况下，开发商仅仅因为最近卖的好，觉得卖便宜了，随意违反约定，向本人要求加价或直接退还定金，在 5 月 18 日接待开发商通知，有其他客户看中一段房，需要我加钱 24262 元才行，否则不给，在此销售行为中，开发商事后要求加价，毫无诚信，存在欺诈行为。

自如以提供保洁、维修、网络服务为由，每月收取近700元服务费，付费后，拒绝提供正常保洁服务，保洁只擦灰，其他不做，且约定好的时间不来；燃气灶有严重安全问题，多次报修，报修管家拒不上报，投诉后告知无法维修；网络卡顿无法使用，多次反馈拒不更换。

本人于2024年5月5日签署认购书交付定金1万元(监管账号中)，第一：在5月6日上午本人想要查看购房合同内容，要求开放商提供购房合同销售员杨涛发送一份电子版自称网签合同，购房合同要求交首付后才可以查看购房合同，极不合理，在我多次询问下销售员杨涛改口网签就是购房合同；第二:在看到合同内容补充协议部分条款，存在不合理条款：买受人与出卖人违约责任及违约金不对等；1.买受人逾期付款无法补交房款，出卖人解除或履行合同，要求买受人按总价房款的5%支付违约金；出卖人继续履行合同，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之二违约金；而另外一条条款说因出卖人自身原因导致其他设施、配套的交付时间迟于最后一期竣工交付时间的，出卖人向买受人支付已付款万分之一的违约金。买受人付款违约是总房款5%以及按日支付的逾期应付款万分之二，而开发商违约是赔偿已付款万分之一，条款存在不合理不对等的违约责任和金额。2.补充协议办理产证时间900天(法律规定90日内)，办理产证时间过长，超出法律允许的范围日期，希望与开发商协商此条款90/180日或者修改成太原市平均办产证时间，但是并没有达成一致意见。 为了保护我自身的权益，销售员杨涛在让我签收认购书协议前没有看后续签订的购房合同及出示相关文件，没有尽到应尽的告知义务，对于补充协议其中部分条款提出不合理质疑修改，开发商强硬回复合同是房管局拟定统一制式模板，是针对太原市所有购房者制定，无法更改与协商，使其单方意愿强加给本人接受，失去了合同平等、自愿、协商原则，所以5.12日网签及商品购房合同未正式签立。 综上，本人准备好首付及相关资料按照认购书相约时间来售楼部办理购房合同，但是看到合同内容后对于补充条款提出的合理质疑未得到开发商的有效协商解决，所以我的诉求是开发商置业杨涛销售房屋存在隐瞒行为，后续因签订合同条款达不成一致意见而撤销认购书，返还1万元定金。谢谢

于2024年5月9号 下午五点半左右在引诱于欺骗性的情况下与四川省易合万家租赁有限公司成都簇桥分公司签订的一份霸王条款合同，（房租地址是：成都市武侯区华宇楠苑九栋三单元101室里面的独卫主卧，）租房的时候说的押一付一，签之前我很明确的再三跟他确认了押一付一是不是我当天交了3508.后面就是每个月交，他很肯定的说就是，但是签了后我就出门买个东西回来找他们要房屋密码时，他们房管打电话通知我第一月提前15天交，我就觉得被欺骗了，在反应过来被欺骗了后不到24个小，也就是5月九号当天晚上我就说了不租了，他喊我跟业务员说，然后我一说又是各种忽悠，到5月10号早上七点，我就很明确表明我的立场不租了，喊他们给我退，他就不退了，我于五月10号晚上下班就已经搬出去了那个地方后面又是各种忽悠，跟他们协商多次后态度恶劣。因为说的交一押一，现在成了交半月，押一个月半，总共付了3508.相当于只有八百多是房租，这种情况有办法维权吗？我的诉求是要求他们退款

我于2024年5月17日向郑州桂延房地产公司经济有限公司交付500定金租房，但是由于中介并没有向我交代清楚中介费的费用所以双方产生分歧没有签署中介发给我的定金电子签，我决定不租要求中介退还我的定金，中介拒绝，我再次进入中介给我发的电子签时发现已经生效。1 我本人并没有签署任何定金条单子，但是定金条已生效我怀疑是中介南充我签署的 2法律要求租房定金不能超过房租的百分之二十，我的租金是900中介收取我500的定金不合规

我于2020年7月28日与自如平台签订租房协议，平台在今年4月17日在租房群内通知由于房东解约，要求租客在5月16日前搬空，可并赔付一月房租。由于我在3月19日便离开成都至外省出差，6月底才能回，中途返程成本过高，所以后续电联及微信沟通都表示不接受一个月赔付，可以6月底返程后搬离。 在此期间租房管家多次联系，我便提出平台退我租房押金+三个月房租费便自己找搬家公司远程搬家，管家当时回复“好的”，同意后我远程找人进行搬离，5月12日搬离完成。但后续处理退租流程时租房管家便不承认之前承诺的退三个月房租，只能退一个月。 在此后我在2024年5月13日向自如公司内部投诉此问题，5月14日自如公司投诉专员电联我了解此事，并表示是我表达有误，5月16日下午另一位不知身份的自如工作人员又电联我依然表示是我理解有误，并表示在两天内不点线上退租流程她们将强制清退，并且连之前承诺的一个月房租赔偿也不会给了。 对此我表示不认同，要求平台按承诺退回租房押金加赔偿三个月房租。

我作为业主，将房子出租给自如，房屋出租期间、自如对火警报警信息不处理，不管不问，房屋到期后，管家消失找不到人。报警都拒绝警察电话。

我于2024年4月5日在巴乐兔租房平台上签合同押一付一，当时说好不住了按下转租按钮就退押金，于是在4月26我在巴乐兔平台上按下转租，当时巴乐兔员工又说等房子租出去之后就退押金，现在房子已经有租客租了，但是巴乐兔平台和房东缺不同意退押金。而且当时我还录音了，特地问了一遍那个巴乐兔的员工，是不是转租就退押金，他也明确的说了是退的。