一小区两年前“买房送黄金”，如今250万的房子缩水87万，送的1000克黄金暴涨到112万

消费保

2026-02-12 15:53:19

近日，杭州临安区华发荟天府小区的业主们经历了一场戏剧性的“资产反转”，两年前买房时开发商赠送的黄金，意外对冲了房价下跌的损失，“真是没想到，当年冲着折扣买的房，现在房价是跌了，但黄金涨疯了。”一位当年购入100平方米户型的业主感慨，“这算不算瞎猫碰上死耗子？”这一现象也引发了社会广泛关注。

2023年6月，杭州临安区华发荟天府开展促销活动，祭出“买房送黄金”这一奇招。“房源按原价卖直接返黄金，第四批次房源（除4、6、7、14号楼以外），89平方米的房子返黄金700克；100平方米的房子返黄金850克；119平方米的房子返黄金1000克。第五批次房源（4、6、7、14号楼）89平方米的房子返黄金900克；100平方米的房子返黄金1050克。”一位曾参与该楼盘策划的前员工回忆。

以当时金价每克约450元计算，购买119平方米户型、总价约250万元的房子，可获得价值约45万元的1000克黄金，相当于房价打了8.2折。而截至今年2月9日，国际金价已从2023年的每克约450元，一路攀升至每克约1120元，市值高达约112万元，涨幅接近149%。

与此同时，临安区的房价却经历了深度回调。华发荟天府所在的板块，房价从2023年约2.2万元/平方米，回落至目前挂牌价约1.47万元/平方米。

如果参照挂牌价成交，那么当年以250万元总价购入119平方米房子的业主，房产市值已缩水约87万元。然而，当年赠送的1000克黄金，价值已达112万元。两相抵消，业主不仅未因房价下跌而“血亏”，反而因黄金的暴涨，实现了约25万元的资产增值。

值得关注的是，华发集团不止一次推出“买房送黄金” 的类似活动。近期，浙江绍兴的陈师傅在当地买了套119平方米的房子，总价219万元。陈师傅说，当时销售口头承诺买房送价值72万元黄金，他就是冲着这个买的房，但5个月过去仍未兑现。陈师傅表示，自己首付的钱都是借来的，压力太大了。据报道，陈师傅所购买的房产属绍兴越城区华发金融活力城。

2026年1月4日，记者以消费者身份致电华发金融活力城房产销售客服，销售人员在电话中表示，买房送黄金的活动仍在继续，但是方式有所变化，“都是算在优惠里面的，对于你们来说关注最终成交价是多少就行了，这是优惠的一个方式而已”。该销售人员还表示，现在买房依然可以送黄金，但每套房子价格不一样，优惠不一样，有的优惠到位就不涉及再送黄金。