有房一族的消费者，都有过这样的经历，买了80平方米的房子，实际的居住面积只有50平方米，少了的部分就是公摊面积。
根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）。
电梯、楼道、门厅、值班警卫室等都会成为消费者买单的部分。公摊问题积弊已久。近年来，随着房价上涨，公摊问题越发凸显。
购房红本上虽然有列明房屋建筑面积、专有建筑面积和分摊建筑面积等，但却没有明示公摊到了哪些地方；现有的法律法规也并没有对公摊系数设定上限，公摊缺少标准、管理混乱。因此，随着房价上涨，开发商为实现利润的最大化，公摊面积持续增加。做大公摊面积、重复公摊、公摊面积被拿去牟利等猫腻并不少见，公摊面积的争议如何解决呢？
早在十多年前，重庆就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出规定：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。近年来，广州、北京等地也开始进行按套内建筑面积计价的探索。公摊面积的计算和管理并不难，问题在于交易的信息是否透明，开发商是否愿意公开具体的公摊内容等，将标准制定清晰、规则执行到位才是关键。希望相关职能部门在研究房产调控政策之时，能正视公摊面积乱象，探索更科学、合理的计价方式，切实保护消费者合法权益。
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