以按揭贷款方式购房的，违约金是否以已付房款为赔偿标准？
随着房地产市场的不断发展，按揭贷款方式购房已成为许多人的选择。然而，在购房过程中，违约问题也时有发生。那么，以按揭贷款方式购房的违约金是否以已付房款为赔偿标准呢？本文将从法律角度出发，对此进行分析。案例简介李某与一家房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定李某购买商品房一套，共计80平，总价款为480万，交房日期为2023年1月1日。如果逾期交房，每过期一日按照累计已付房款的2%支付违约金，逾期1年交房的，购房者有权解除合同。合同签订后，李某支付了240万的首付款，并办理了工商银行30年期240万的按揭贷款。2023年1月1日，房地产开发公司没有交付房产，一直到9月15日才通知李某领取书面交付
2023-11-27 09:54
女子退货被拒4个月狂退277支口红，判了！
本文综合来源|@微博、@香洲法院近日，广东香洲法院审结一起侵权责任纠纷。甜甜在某平台上以个人名义注册了一个美妆店铺，售卖各类美妆产品。2022年10月底，悦悦在甜甜店内下单购买了一支唇釉，后要求退货退款。甜甜收到退货包裹后，发现唇釉已经被使用过，影响二次销售，便拒绝了退款要求。女子退货被拒4个月狂退277支口红接下来的四个月里，悦悦在甜甜店内下了100多单，购买了277件商品。几乎每单都在未收到货时，以“产品质量问题”“发错货”等理由进行退货退款，并评论“好大一股臭味”、“刚收到就扔垃圾桶里了”等。因悦悦的“操作”，甜甜的店铺被平台处罚。甜甜多次沟通无果，诉至香洲法院，要求悦悦立即停止恶意下单
2023-11-24 16:36
假如夫妻有一方下落不明满2年，另一方如何离婚？
来源：问法365当一方下落不明时，无法通过协议离婚解除婚姻关系，只能起诉离婚了。夫妻一方下落不明满2年甚至2年以上的，另一方可以选择两种方式起诉离婚：一是先向人民法院申请宣告失踪，再起诉离婚；二是直接提起离婚诉讼。01先申请宣告失踪，再起诉离婚在丈夫下落不明的情况下，妻子应当先向丈夫住所地基层人民法院提出申请宣告丈夫为失踪人，申请书应当载明失踪的事实、时间和请求，并附有公安机关或者有关机关的书面证明。根据《民法典》第40条规定，自然人下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。这里的“下落不明满2年”是从自然人失去音讯之日起计算；战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争
2023-11-22 11:24
入职时已超过退休年龄还能建立劳动关系吗？高院作出最新判决！（2023）
文章来源：劳动法库小编按：入职时已超过法定退休年龄，与用工单位是否还能建立劳动关系？司法实践中有不同的观点，本案是高院在2023年3月30日作出的最新判决，高院没有简单的作出维持一二审的结论，而是作出了独立的判断，在说理中糅合了实务中的较为合理的观点，撤销了一审和二审判决。马如花于1962年10月10日出生，2020年5月20日，入职物业公司，入职时已超过法定退休年龄，从事保洁工作，工资约定为每月2600元，双方未签订劳动合同。2020年11月23日，马如花受伤，再未给公司提供劳动。2021年7月6日，马如花申请仲裁要求确认与公司在2020年11月23日存在劳动关系，仲裁委裁决双方在2020年
2023-11-21 15:13
人户分离、定居国外时，离婚诉讼该到哪家法院起诉，又该如何证明？
离婚诉讼中遇到人户分离或当事人定居国外的，该如何确定管辖法院？被告“人户分离”由经常居住地法院管辖王某与徐某于2019年登记结婚。王某的户籍所在地位于北京市海淀区，徐某的户籍所在地位于山西省。结婚后，二人共同居住在王某位于海淀区的房子里。共同生活期间，二人因性格不合经常吵架，导致夫妻感情破裂。因双方协商无果，王某便向徐某的户籍地法院起诉离婚。本案中，被告徐某的户籍所在地位于山西省，但由于起诉前一年在海淀区连续居住，根据《民事诉讼法》第22条及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》（2022修正）（以下简称《民诉法解释》）第4条的规定，本案应由被告经常居住地法院，即海淀区法院
2023-11-20 09:58
商品已拆封，不能七天无理由退货？最高法明确了！
最高法：不得以商品已拆封为由主张不适用七日无理由退货制度最高人民法院27日发布关于为促进消费提供司法服务和保障的意见。意见明确，消费者因检查商品的必要对商品进行拆封查验且不影响商品完好，电子商务经营者不得以商品已拆封为由主张不适用七日无理由退货制度。最高法民一庭负责人介绍，意见从四方面提出30条具体服务保障举措，从消费端、生产经营端、市场秩序三方面入手，增强消费信心，提升消费意愿。意见加强消费者权益司法保护，以最严举措保护食品、药品安全，加强预付式消费中消费者权益保护，依法整治消费领域“霸王条款”。严格保护依法成立生效的房屋买卖合同，依法治理哄抬物价、收取高额快递费用导致合同显失公平等侵害消费
2023-11-14 10:57
大麦新功能收6%手续费，遭网友吐槽：吃相难看
本文综合来源|@微博、@南方都市报、@新闻坊11月6日，不少网友在社交平台分享称大麦上线了候补新功能，该功能需收取总票价6%手续费。01门票候补的新功能具体是指：当演出售罄且经主办方同意开启候补，满足平台候补条件（仅限支持条件退的电子票演出）开启候补时，您可选择预付全款，待该项目有新增库存时，系统将优先为候补订单进行匹配抢票。“候补购票须知中明确，当您使用大麦候补功能在线抢票时，基于平台技术开发及运营维护成本，大麦将收取相应候补服务费用，收费标准为总票价6%。大麦客服回应候补新功能11月7日上午，大麦官方客服表示，“现在候补功能上得比较少，是属于试点。”该客服表示，如果页面上有候补功能，就可以
2023-11-08 16:41
婚内财产约定协议（模版）
婚内财产约定协议（模版）甲方：XX，男，汉族，19XX年X月X日生，身份证号码：XXXX。乙方：XX，女，汉族，19XX年X月X日生，身份证号码：XXXX。甲、乙双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区民政局登记结婚，结婚证字号：XXXXXX。甲乙双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成以下协议，共同遵照执行：一、双方现有财产的约定1、房产(1)关于XX市XX区XX大街XX号房产：坐落于XX市XX区XX大街XX号的房产是婚前由男方、男方父母出资XX元全款购买，房屋所有权证号：XXX。现双方约定，该房产归甲、乙双方共同所有，其中男方拥有50%份额，女方拥有50%份额。女方无需支付男方折价款，
2023-11-08 10:38
离婚案件：财产分割30例
案例1：张家港某公司股权属于夫妻共同财产，该公司因的股东为原被告两人，并无其他股东。原被告均有共同经营该公司的意思表示，故原告要求按照夫妻财产分割的比例，继续分割股权，本院予以支持。案例2：离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原被告协议离婚时签订的《离婚协议书》内容系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应合法有效。案例3：离婚时被告名下存款余额系原、被告共同财产，离婚时未分割，现原告主张分割，符合法律规定，本院予以支持。案例4：因原告未提供证据证明其经济状况不足以维持婚生女实际生活水平或生活、教育、医疗等必要合理费用确有显著增加等
2023-11-07 11:18
判决来了！最高法：婚后夫妻一方借款，符合3个条件配偶不承担还款责任
裁判要旨：1、诉辩双方存在诸多款项往来，性质可能各不相同，在此情况下，双方当事人进行对账的行为符合民间借贷的交易习惯。2、债权人主张债务人的配偶应承担共同偿还责任，但案涉款项数额远超出正常的家庭日常生活，且债权人就该款用于家庭共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示未提供证据证明，故债务人的配偶对该借款不承担偿还责任。编者注：下面这则最高法判决，给出了婚后夫妻一方借款认定为属于个人债务的条件，①借款数额远超出正常的家庭日常生活；②债权人说明该款用于家庭共同生活、共同生产经营，但未提供证据证明；③债权人说明是夫妻双方共同合意借款，但未提供证据证明；中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2
2023-11-07 11:15
累计涉及诉求金额
130.988 亿元
累计服务用户
1738 万人
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