关于出租屋甲醛超标要求解除合同并退还款项的投诉
网友保保_cYncLAyv
事由：因出租屋甲醛超标要求解除合同并退还押金、中介费及房租 根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及《室内空气质量标准》（GB/T18883-2022）相关规定，现就您出租的位于上海市长宁区平塘路456弄3号403房屋（下称“该房屋”）甲醛严重超标一事，正式函告如下： 一、事实经过** 1. 本人（承租人）于年2025月3月4日与贵方签订《房屋租赁合同》（合同编号：5802525），约定租赁期限为1年，押金6500元，三个月房租19500元，中介费3250元； 2. 入住后本人持续出现头晕、咽喉刺痛等不适症状，经委托具有CMA认证资质的蓝杉检测机构于2025年3月19日检测，该房屋甲醛浓度为****/m³（检测报告编号：LSJC20****21001），超出国家标准（≤****/m³）； 3. 本人已于2025年3月21日将检测结果书面告知贵方 4.经上海市公安局长宁分局新泾派出所协调，本人愿意承担租期内十天房租以及检测费和中介劳务费500元，要求退还剩余房租和押金以及全部中介费无果后，现向法院提起诉讼 二、法律依据 1. 《民法典》第731条：租赁物危及承租人安全或健康的，承租人可随时解除合同； 2. 《民法典》第703条：出租人应保证租赁物符合约定用途； 3. 《商品房屋租赁管理办法》第6条：出租房屋需符合安全、健康标准； 4. 《室内空气质量标准》第4.1条：甲醛浓度限值为****/m³。 三、我方主张** 1. 立即解除《房屋租赁合同》，本人已于2025年3月22日起搬离该房屋； 2. 退还全部中介费3250元 3.退还已付房租租金及押金26000元 4.退还甲醛等五项cma检测费995元
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