河马租赁违约不退费且服务恶劣，虚假承诺
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被告严重违反合同义务且恶意拖⽋、违背居间承诺： • 被告收取原告⽀付的上半年物业费⽤后，未向物业公司代缴。经原告向物业公司核实，被告直⾄ 2025年10⽉20⽇才缴纳物业费，拖⽋时间⻓达半年多。案涉⼩区采⽤⾯部识别系统管理出⼊，原 告于2025年4⽉配合物业公司完成⾯部识别录⼊并正常使⽤⼀段时间，但因被告⻓期⽋缴物业费， 物业公司取消原告⾯部识别权限，导致原告⾃[具体⽇期]起⽆法正常进⼊⼩区（物业公司出具的 《缴费证明》及系统记录可查）； • 原告就此事多次与被告经办⼈“打遍天下+河⻢管家”（微信号zjl15***87）沟通，被告不仅拒不 解决，反⽽以“你是想住还是不想住，不想住就搬⾛”等⾔辞推诿（微信聊天记录为证），明确拒 绝履⾏合同核⼼义务； • 被告作为居间⽅，收取议价⾦后未实现“房租2000元、让出半个⽉免租期”的承诺，违反居间服务 约定； • 被告未结清房屋交付前的电费、⽔费，导致原告被迫代缴，严重影响原告正常居住使⽤。 被告的⾏为已构成根本违约：其⻓期拖⽋物业费、电费、⽔费的⾏为直接违反“提供优良居住环 境”的核⼼合同义务，违背居间承诺且态度恶劣，致使原告⽆法实现居住房屋的合同⽬的，符合《中 华⼈⺠共和国⺠法典》第五百六⼗三条“当事⼈⼀⽅有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的”的法定 解除情形。
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