七号企鹅公寓克扣押金拒不退还
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一、投诉请求：请出租方退还我的押金，共计3500元。 二、相关信息： 租房位置：深圳市福田区沙头街道新洲祠堂村68栋（七号企鹅公寓）705房 租赁合同签署 前任管理员：奕承（136****0629）、 现任管理员：冯英杰（135****4133） 三、事实与理由：本人于2023年4月1日—2026年3月31日，2023年与七号企鹅公寓（以下简称出租方）签订了为期一年的《房屋租赁合同》，支付押金3600元，后每年续签为期一年的《房屋租赁合同》，每月按时支付房租水电，期间押金一直在出租方处，最后一次为2025年3月底与管理员：奕承（136****0629）处理续签事宜，2025年4月30日管理员变更为冯英杰（135****4133）。（详见截图） 本人于合同到期前一月以上告知出租方退租，出租方于3月30日反馈5个工作日退还押金，至今（4月11日）因克扣押金存在纠纷，仍未退还押金。 经过几番沟通后，他们以“卫生100，家电折旧300，3600-400=3200”为由，要扣除押金。 四、出租方不退押金的理由：“卫生100，家电折旧300，3600-400=3200” 3月31日进行退房，出租方微信明确回复表示OK，双方协商一致，期间并未提及任何扣费和折旧费问题，随后等待退还押金；至4月10日已逾期出租方退还押金5日期限，进行提醒催促，突然提出“卫生100，家电折旧300，3600-400=3200” 1、100元卫生费协商同意。 2、300元折旧费不接受。根据《中华人民共和国民法典》第710条，承租人按照约定使用租赁，致使租赁物产生正常损耗的，不承担赔偿责任，折旧费本身就不合法。 3、投诉请求：请房东退还我的押金，共计3500元。 五、具体过程详情请看聊天截图。 十分感谢！
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