宏远广场买的房屋,因已被抵押不能办证,且拒不支付2年房租

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我于2019年5月17日购买宏远广场2楼商铺一间,合同约定两年之内办理产权证,已过约定时间后开发商告知该房屋已经被抵押,不能办理产权证,可协商退款。 因当时与开发商有包租合同,合同规定每年租金22507,已经两年多,现开发商退款拒绝退这两年的租金。

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