租赁合同到期,签续租协议,因为房租太高,(2018年是13****58每年递增百分之5,到今年房租为15****51,因为疫情生意不好,想让开发商降点房租,商谈不下)不续租,现在开发商叫我签定一个合同,其内容是不得动房租装修,要不押金5000不退,我们签的4年合同房屋为清水房,如果开发商执意不准动装修,我希望他能给与适当补偿,以及退保证金5000元