租的四川祥荣房地产开发有限公司商铺，4年合同到期，开发商疫情期间涨房租不续租，要求退押金，和装修补偿
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租赁合同到期，签续租协议，因为房租太高，(2018年是134458每年递增百分之5，到今年房租为155651，因为疫情生意不好，想让开发商降点房租，商谈不下)不续租，现在开发商叫我签定一个合同，其内容是不得动房租装修，要不押金5000不退，我们签的4年合同房屋为清水房，如果开发商执意不准动装修，我希望他能给与适当补偿，以及退保证金5000元
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申请原因
刚看合同，甲方有权让乙方恢复清水房，只怪当初没看仔细合同
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