寓家园住房合同及收费问题投诉
yiyangqianxi．
我于2025年2月14日，通过寓家园公司中介微信号:Yez00z签订了昆明市西山区金碧路延长线永力西苑F幢1单元502号的C号房间的电子租赁合同。 在看房期间，一直都商议的是短租三个月左右。在2.10缴纳订金650以后，2.14签订的签订的合同，签订合同缴纳房租时，注意到租赁时间是2026年3月25日止，随发出疑问，她说这个房子合同只有一年的，到时候不租了可以提前说办理转租。其中还缴纳了455的“物业费”，在后续（签订合同时，是在对方手机上，所以我并未看到具体条款，在我的提醒下于3月24日才收到完整版合同）看到合同才知道是服务费（中介私下退还了90元，也就是收取了一年的服务费）。我于4月18日提前一个月，提出退租想法，被告知无论转租成功与否都要收取一个月租金作为转租费，我拒绝了，此时我的房租已支付到5月25日。我告知中介我不租了，请把我的合同停止，因为交租是每月26日缴纳下下个月的，滞纳金是每天5%。 4月19日中介告诉我，不租的话得4.26日前退房，剩余已缴纳一个月650的租金+650押金直接抵扣违约金。我提出协商，我先住到5月25日，后续违约金再算，被拒绝。（合同里未写明违约金要以房租方式抵扣）我于4.26搬出房子，房管联系我退300水电押金，以1月13日至4月28日水费相加有883为由，拒绝退我押金，四个房间且我是2月12日入住，怎么算都还有余，电费每月都在交，我要求出具明细，至今未得到回复。 1.看房时，并未告知房子内有隔断房，隔音不好，还有安全隐患。2.合同也未标明要以房租抵扣违约金，且违约金是房租的2倍，也就是200%。3.且因高昂水费，A房于5月13日报警调解，经警察调解，每月240-280是正常费用，多出费用由房管和租户共同平摊。 本人诉求:1.退还本人300元水电押金剩余部分；2.退还本人“物业费”365-90=275元。3.退还本人5月份租金650元，并未居住，但缴纳了房租。
投诉进度
