以按揭贷款方式购房的，违约金是否以已付房款为赔偿标准？
随着房地产市场的不断发展，按揭贷款方式购房已成为许多人的选择。然而，在购房过程中，违约问题也时有发生。那么，以按揭贷款方式购房的违约金是否以已付房款为赔偿标准呢？本文将从法律角度出发，对此进行分析。案例简介李某与一家房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定李某购买商品房一套，共计80平，总价款为480万，交房日期为2023年1月1日。如果逾期交房，每过期一日按照累计已付房款的2%支付违约金，逾期1年交房的，购房者有权解除合同。合同签订后，李某支付了240万的首付款，并办理了工商银行30年期240万的按揭贷款。2023年1月1日，房地产开发公司没有交付房产，一直到9月15日才通知李某领取书面交付
2023-11-27 09:54
网红“铁头”举报新东方处罚结果出来了！
本文综合来源|@微博、@界面新闻杭州新东方遭某网红举报违规补课一事，官方处罚结果已公布。杭州新东方遭网红举报后停止办学处罚结果显示，杭州学士教育科技有限公司大关路第五分公司在拱墅区绿地运河商务中心实施了违反国家有关规定举办学校或者其他教育机构的行为，违反了《中华人民共和国民办教育促进法》第十二条的规定，根据《中华人民共和国民办教育促进法》第六十四条的规定，对当事人作出如下行政处罚决定:责令停止办学、退还所收费用，并处违法所得一倍罚款，即罚款人民币153787.50元。“11月20日，信用中国网站显示，被处罚主体为杭州学士教育科技有限公司大关路第五分公司。据天眼查信息显示，杭州学士教育科技有限公
2023-11-20 17:13
基于父子关系单方写的借条，不能证明存在真实的借贷合意
裁判要旨男方父亲于2017年期间向男方转款时，并未明确备注款项的性质，结合男方父亲在一审庭审中陈述“我给钱的实际想法是我出钱买套房，我退休后去郑州居住，说是赠与不是赠与，说是借款不是借款。”此情形表明男方父亲在转款时存在约定不明的情况。结合男方父亲持有的借条，系事后男方在其与女方离婚诉讼期间由男方一人出具，并无女方签字。基于男方与父亲的父子关系，案涉借条不能证明男方父亲与男方转款时具有借款的意思表示，不能证明男方父亲与女方、男方之间存在真实的借贷合意，不符合民间借贷的特征，故本案的民间借贷法律关系不能成立。双方如对案涉房屋权属存在争议，可另行主张。诉讼请求男方父亲、男方母亲向一审法院起诉请求：
2023-11-15 10:27
民间借贷重点问题的集中解释
一、借款年利率达到或超过合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR)4倍后，出借人主张借款合同约定的律师费用、诉讼费用等诉讼请求，还能否获得人民法院的支持？司法实践中，民间借贷纠纷的一方当事人向人民法院提起诉讼时，除了要求对方当事人承担逾期利息、违约金等要求外（一般二者相加不超过当年LPR的4倍），还可能一并主张借款合同约定的律师费和诉讼费用等。尽管最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020第二次修正）》对民间借贷逾期利息、违约金、其他费用并存时如何处理进行了明确，也即该解释第二十九条规定：“出借人与借款人即约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾
2023-11-14 09:43
注意：父母为子女买房出资，一方后补借条不好使了！
文章来源：丽姐说法一审认定事实乙男系甲女、甲男之子。乙男与乙女于2013年3月29日登记结婚。2013年12月17日,甲女向乙女账户汇入93万元;2013年12月23日,甲男向乙女账户汇入245万元。乙女认可收到上述两笔款项,亦认可上述款项系用于购买涉案房屋,但不认可系借款,主张系甲女、甲男赠与乙女、乙男。2014年1月6日,乙男、乙女购买案外人位于北京市朝阳的房屋一套,登记在乙男和乙女名下,为共同共有。2018年2月18日,乙男分别出具借条载明:“2013年12月16日借到甲男人民币2450000元(贰佰肆拾伍万圆整),用于购买朝阳的房子”“2013年12月16日借到甲女人民币930000元
2023-11-13 10:28
大麦新功能收6%手续费，遭网友吐槽：吃相难看
本文综合来源|@微博、@南方都市报、@新闻坊11月6日，不少网友在社交平台分享称大麦上线了候补新功能，该功能需收取总票价6%手续费。01门票候补的新功能具体是指：当演出售罄且经主办方同意开启候补，满足平台候补条件（仅限支持条件退的电子票演出）开启候补时，您可选择预付全款，待该项目有新增库存时，系统将优先为候补订单进行匹配抢票。“候补购票须知中明确，当您使用大麦候补功能在线抢票时，基于平台技术开发及运营维护成本，大麦将收取相应候补服务费用，收费标准为总票价6%。大麦客服回应候补新功能11月7日上午，大麦官方客服表示，“现在候补功能上得比较少，是属于试点。”该客服表示，如果页面上有候补功能，就可以
2023-11-08 16:41
判决来了！最高法：婚后夫妻一方借款，符合3个条件配偶不承担还款责任
裁判要旨：1、诉辩双方存在诸多款项往来，性质可能各不相同，在此情况下，双方当事人进行对账的行为符合民间借贷的交易习惯。2、债权人主张债务人的配偶应承担共同偿还责任，但案涉款项数额远超出正常的家庭日常生活，且债权人就该款用于家庭共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示未提供证据证明，故债务人的配偶对该借款不承担偿还责任。编者注：下面这则最高法判决，给出了婚后夫妻一方借款认定为属于个人债务的条件，①借款数额远超出正常的家庭日常生活；②债权人说明该款用于家庭共同生活、共同生产经营，但未提供证据证明；③债权人说明是夫妻双方共同合意借款，但未提供证据证明；中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2
2023-11-07 11:15
借款人突然去世，生前欠款怎么办？
文章来源：大光圈、江西法院老话说欠债还钱天经地义但如果借款人突然去世或者出借人突然去世是否就不用偿还债务？？？当借款人的遗产已被分割而未清偿债务时分为以下几种情况01继承人继承了遗产这种情况下，继承人要以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。但超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。有法定继承又有遗嘱继承和遗赠咋办？首先由法定继承人，用其所得遗产清偿债务。不足清偿时剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例所得遗产偿还。如果只有遗嘱继承和遗赠由遗嘱继承人和受遗赠人，按比例用所得遗产偿还。02无遗产可供继承或放弃继承这种情况下，家人对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以
2023-11-06 11:05
向同一人借多笔钱，先还哪一笔？
文章来源：平阴法院、山东高法借款是解决资金短缺的常见方式但因为借款而引发的民事纠纷也屡见不鲜向同一人借多笔钱债务人无力偿清所有债务时应如何确定还款顺序？请随小编一起来了解一下吧~基本案情小张与小白系夫妻关系，二人因家庭经济困难于2014年1月22日、3月7日、4月17日分三次向老王借款8万元、10万元和12万元，并向老王出具借条三份。在三份借条中，老王均备注利息为“月息1.5厘”。2018年期间，二人曾偿还老王1万元本金，但双方未约定是偿还的三笔借款中的哪一笔。后老王为索要借款，将小张、小白起诉至平阴法院。诉讼中，双方就如何抵充这1万元本金发生争执。法院审理法院经审理认为，原告老王由于书写错误
2023-11-01 09:58
疯狂小杨哥与李佳琦已合资开公司？网友炸锅
本文综合来源|@微博、@每日经济新闻、@凤凰网财经近日，一则#疯狂小杨哥与李佳琦已合资开公司话题冲上热搜！企查查显示，疯狂小杨哥旗下公司与美腕旗下公司已合资开公司，该公司名为杭州美羊羊科技有限公司，成立于2022年7月，法定代表人为王腾，注册资本500万元，经营范围包括互联网数据服务、互联网销售、供应链管理服务、软件开发、品牌管理、市场营销策划等。据了解，李佳琦为美腕网络科技有限公司合伙人，小杨哥本名张庆杨。疯狂小杨哥与李佳琦已合资开公司股权全景穿透图显示，该公司由天津嘉锐企业管理合伙企业（有限合伙）、合肥三只羊创业投资有限公司、杭州辰时企业管理有限公司、杭州美一华品牌管理有限公司共同持股，其
2023-10-27 16:21
累计涉及诉求金额
129.287 亿元
累计服务用户
1734 万人
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