恒大烂尾，购房人怎么办？最高法院判例。
导读：近期，恒大等开发商陷入经营危机，很可能未按照约定期限交付房屋！购房者可以行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》，在按揭贷款买房情况下，与银行签署的借款合同、抵押合同如何处理，最高人民法院的案例给出了答案，值得参考！文章来源：诉讼与执行裁判要旨：1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理
2023-10-27 10:46
上海阿婆700万分给子女后无人赡养, 网友:活该
本文综合来源|@微博、@新闻晨报近日，一则#700万动迁款分给4名子女后无人赡养话题冲上热搜。2021年，82岁的程阿婆将老房征收的动迁款700多万进行分配，400多万元给小儿子，200多万元给大儿子，两个女儿各分得50多万。随后，程阿婆想轮流在四子女家中养老，在大儿子和一个女儿家轮流居住两月后，因生活细节与子女家庭产生矛盾，无奈之下从2021年开始便住在小儿子家。然而小儿子房屋被拍卖，背负了外债，无力承担租金、日常生活和医疗费用。大儿子和两个女儿表示，程阿婆一直私自补贴小儿子，遂拒绝承担赡养责任。“程阿婆表示对当初分配动迁款一事十分后悔，希望子女能念在拿到动迁款的份上支付赡养费，且常看望自己
2023-10-24 17:36
热搜！山姆网红零食现数只死蟑螂：商品未过期
深圳林小姐反映，8月13日在山姆购买的海苔，17日开封海苔发现至少3只蟑螂尸体，有的嵌镶，有的盖着，海苔上面疑似一层霉斑，有很明显发霉的味道，并表示该商品仍在保质期，万一小孩拿起来吃了怎么办。01山姆回应海苔嵌镶数只死蟑螂针对此事，涉事山姆门店人员称，这个事情我们处理不了，已反馈相关部门调查，有结果会联系的。在消费保平台，也收到很多有关山姆的相关投诉。01于女士找到消费保称自己10月14日上午在山姆购买了一些商品，其中一扎西柚茶饮料，回家打开喝时发现瓶盖内有霉块，打开另外一瓶发现有更大面积的霉块，要求退款。02孙女士称自己10月11日在山姆会员商店app上下单购买了美如胶花胶羹，配送方式为全城
2023-10-19 16:57
欠钱不还，债权人搬走债务人家里的家具家电，被判盗窃罪
文章来源：小秋觉得刑审理法院：山东省德州市中级人民法院案号：（2022）鲁14刑终36号裁判日期：2022年4月11日案由：盗窃罪裁判要旨本案认定盗窃罪与民事裁判并不矛盾，双方的债权债务纠纷已经进入司法程序，无论王某2或王某1是否应向李某1偿还债务都不是上诉人苏传志及原审被告人唐磊、同案犯李某1等人实施盗窃犯罪行为的理由。本案被害人欠李某1等人债务与苏传志、李某1等人擅自搬走被害人物品的行为属两个法律关系，不能简单比较两者数额和价值的大小；李某1等人可以继续通过法律程序解决其与被害人之间的债权债务关系，不能认定司法机关以刑事手段插手经济纠纷。1简要案情2013年底或2014年初，李某1（已判决
2023-10-17 13:44
弟弟借钱，哥哥签字，谁来还钱？
文章来源：郯城法院、山东高法案情简介周某以个人名义借给曹乙现金10000元。因曹乙身体患残疾，周某担心曹乙无能力偿借款，故而让其哥哥曹甲出具《借条》一张，并解释称“起到一个担保作用”。《借条》载明“今借到周**壹万元正……欠款人：曹**（捺印）”。届期曹乙无力偿还上述欠款，曹甲以借款非己用为由拒绝还款。本案中，哥哥在借条中签字，借钱给弟弟用，谁应负担还款责任？法院审理法院经审理认为，周某借款给被告曹乙使用，担心曹乙无能力偿还，遂让曹乙哥哥曹甲给自己出具借条，曹甲、曹乙均表示同意。在三人同时在场的情况下，由曹甲向周某出具《借条》一张，《借条》载明曹甲借周某10000元，《借条》签署交付后，周某当
2023-10-12 11:25
已退款 | 智行火车票、去哪儿网积极解决用户投诉！
01用户重复支付火车票要求退款王先生找到消费保称自己于9月16日在智行预付款购买北京西到银川的火车票838.5元，9月18日早上8点抢票当天，在铁路12406app抢到票了，但是智行只给退了27元，剩下811.5元不退款，打12306客服核实确实有重复支付，已退款到智行银联支付渠道，但是过去7个工作日了还没收到智行的811.5元退款，要求退款。接到投诉后，消费保第一时间转至平台处理，目前该投诉已解决，王先生表示满意。投诉内容直达：（复制链接后，在浏览器打开）▶https://www.xfb315.com/tousu/96334043.html02行程有变化，要求退款胡先生找到消费保称自己9月1
2023-10-10 17:18
开发商赠送面积靠谱吗？教你避坑，附“赠送面积”小科普
案例一：开发商的承诺只见图示基本案情2018年，李某想买个“单身公寓”，于是来到湖南省岳阳市岳阳楼区一小区，向某房屋置业公司交纳了购房定金5000元。几天后，她在该置业公司工作人员的带领下参观了样板房，该样板房当时有阳台。从楼层平面示意图来看，自己所购房型也有阳台设置标志，并标明该部分为全赠与面积空间。于是，李某当场与某房屋置业公司签订《商品房屋买卖合同》，并交纳房屋首付款20.82万元，剩余购房款20万元将向银行申请抵押贷款，房屋于2019年5月1日交付。然而到收房时李某发现，自己的房子根本没有阳台，于是拒绝收房，拒绝提交资料办理贷款手续，也拒绝交清剩余房款。某房屋置业公司将李某起诉至法院，
2023-10-09 13:46
优秀！美团民宿不到两小时解决用户投诉！
01客房安全隐患严重，要求退款赵先生找到消费保称10月3日五点半左右在美团上预订的民宿，在六点半左右房东就点了已入住但是我们九点半才到，期间房东办理入住手续并没有和我们沟通，是房东自己办理的，九点半到了之后我们才和房东联系，进入民宿之后发现是楼房里的三居室单间出租，而且客厅还是按摩刮痧之类的，一点安全性都没有，如果入住了我们对自己的财产安全和人身安全有很大的担心，并且房间里也有安全隐患！美团上表明还有厨房，但是是房东自己的，不能用，其他房间还有其他租客，在美团上根本就没有说明是这样的，我们到了之后才看到，和房东说明情况要求退款，房东不给退，要求退款。接到投诉后，消费保第一时间转至平台处理，当天
2023-10-07 16:53
用聊天记录当证据，对方改了微信号怎么证明他是他？
如果别人是在微信上问自己借的钱只有聊天记录，没有借条凭证打官司时要怎么办？微信上借钱给别人但转账记录找不到了要怎么提交电子证据？&遇到以上这些情况不要慌有方法但首先要提醒的是千万别做以下两件事案例一“他欠我钱是事实，我自己写张借条去起诉！”去年7月，候某通过微信向杨某借了1.5万元，两人在微信中约定了利息和借款期限，并通过微信转账方式交付了借款。因借款到期后，候某并未归还，杨某于是起诉到长兴法院，要求候某还钱。害怕只有微信聊天记录及转账记录，不足以证明借款事实，杨某于是自己冒用候某的名义书写了一份借条，作为证据提交法院。最终杨某因伪造证据，妨碍诉讼受到惩戒。案例二“转账记录找不到了，就对法院说
2023-09-25 14:08
最高院：有证据证明借款人收到借款后确已将款项交付实际使用人的，该交付实际使用人能否被认定为借款人
文章来源：微信公众号“民事审判”【裁判要旨】出借人（原告）在向借款人（被告）汇款的银行凭证上注明系“借款”，借款人反向还款的银行凭证上注明系“还款”。虽然银行凭证注明的内容系汇款人自行备注，不能直接约束汇款相对方，但双方的备注内容相互对应，对被告是借款人有较强的证明力。银行流水虽显示借款人的账户在收款后将款项汇入案外人账户，但这属于借款人收到款项之后的处分行为，无法据此直接认定该案外人或款项的实际使用人是借款人。中华人民共和国最高人民人民法院民事裁定书（2020）最高法民申114号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：周志成，男，1974年11月28日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代
2023-09-21 10:53
累计涉及诉求金额
129.273 亿元
累计服务用户
1734 万人
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