南京梁海房地产租房合同中存在霸王条款，不同意退费
网友小梅
已完结本人于2019年7月01日与南京梁海房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同，租赁位于南京市江宁区殷巷新寓286栋一单元701室b房。当时一次性缴纳房租（7月01日至9月30日）2475元，押金750元，全年物业管理费918元，共计3643元。现因工作原因，无法使用到该套租赁房屋，本人于2019年8月13日，联系中介公司工作人员协商退租事宜。本人曾想于8月31日前退房，让中介公司退还9月1日至9月30日一个月房租750元，押金750元，剩余物业管理费765元。但中介公司认为，按照合同中条款要求，本人所交纳的3643元应全部扣除，不退还任何费用。现在我认为当时签订的租房合同中存在霸王条款，比如全年物业管理费，如仅使用房屋三个月，为何要缴纳全年的物业管理费？其次，我已按照合同中要求提前一个月提出退租请求，房屋仅使用到8月31日，在扣除押金的情况下，为何不能返还我9月份房租？同时梁海公司业务员通过微信语言已经进行不文明打扰到我生活，我去公司投诉，公司并没有道歉或其他解决方案？现本人要求南京梁海房地产经纪有限公司，按照我实际的租赁情况，退还我9月租金750元以及剩余物业管理费765元，共计1515元，同时终止合同还要求把签约合同上交他们公司，签与合同一式两份，要求要回合同。
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