被美的云樾开发商诱导签认购书，要求退还定金，求助相关部门协调退款
网友保保_bRhepl2g
尊敬的领导！您好 本人9.17号晚七点在长沙市芙蓉区美的云樾看房，在开发商得知我没有购房资格前提下，引诱我在无任何合同保障的情况下，让我通过微信私下转账给销售一万元，才愿意继续与我沟通，为我申请优惠价格。后续告知我需按当下价格签订完认购协议并支付五万定金后方才能返还一万，在对方施压下，被迫签认购书，开发商违规诱导我消费。 销售在知道我目前没有购房资格前提下仍让我缴纳五万定金，且未提供任何支付发票。并让我23号再去交首付，我再三询问是否无资格可以交付首付款，销售表示没问题先贷款。开发商对我个人征信和资格审查未核实审查，不合规定，存在后期可能无法网签，无法办理贷款等风险。查阅相关法律法规后，我认为该开发商存在以下违规违法行为。 1、9月17日（长沙市放开限购前），在明知我没有商品房购房资格，不具备购房条件情况下，诱导我签订认购书，并收取五万预售性质定金。《商品房销售管理办法》38、42条：违反法律法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得。 收取预付款的，可以处以已经收到的预付款的1%以下的罚款。） 2、开发商以先交钱再谈优惠价格，诱导我消费，后续胁迫我需缴纳定金，签认购书后才退还一万元，侵犯我消费权。（据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，如果合同违反法律规定、公序良俗或者由一方利用其市场支配地位等优势订立，损害了对方的合法权益，被损害方有权要求撤销合同，并且可以获得相应的赔偿。） 加上家中变故，23号我与开发商协调退还定金，开发商答应协商，27号签订退款协议和解除合同，但至今未沟通好退款金额，未告知具体退款时间，处境极其不利。求助无门，请相关部门加以协调，退还我5w定金。万分感谢。
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