有巢公寓保证金退还问题
网友保保_M1Z6sUFF
2024年2月29日，我租赁了华润有巢的房子（政府保障性住房公寓），为期13个月。 2024年8月，因客观原因（下方阐述）与公寓方沟通提前退租，公寓反馈保证金全部扣除； 退还/部门退还依据： 1、公寓方并未明确规定提前退租，保证金全扣； 2、我属于未完全履行、并未未履行，合同未明确约定的情况下，也应部分扣除； 3、为降低因退租可能导致的公寓方损失，我提出了两个方案，均被拒绝： （1）我个人寻找客户，对房屋进行转租，也在有巢APP上看到转租的模块（见图3），但公寓房回复不得转租，APP本身存在误导； （2）我提前1个月通知退租，可以给公寓方寻找客户的时间，被回绝 3、有巢公寓属于保障性住房，与市场租赁住房不同，应更加人性化、不能因消费者为弱势群体、是被动接受者的角色，而如此做法。 4、退租属客观原因导致：2024年8月6日，我下班后将电瓶车停放在公寓指定区域。2024年8月7日早骑车上班时，到公寓出口察觉电瓶车异常，检查后轮胎完好，前轮胎损坏，于是我把车放入地下车库，打车去上班，下班后，叫修车师傅上门，发现后胎也已损坏，师傅反馈原因是被类似图钉的尖锐物品扎破。为了安全考虑，我不得不决定搬家 附件1：租赁合同关于住房保证金的规定 附件2：有巢公寓APP合同变更板块内容 附件3：消费保法律咨询截图
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