贝壳找房中介诱导交订金且流程不透明
网友保保_JS634TGL
25年5月1日中介带我去看房，意向还行。5月3日约房东中介初步沟通，地点在中介门店，期间就房价问题、交房问题、贷款问题初步沟通，由于本人不了解购房流程，期间咨询关于房价及签订合同后的相关问题，期间中介提供了房产发票，看了一下首次购房价格，关于产调，中介口头说没问题。由于房价，房东没谈妥，说要考虑考虑。期间未达成任何协议，未签订任何合同，未交任何费用！4日，中介来电说价格能谈，先交一万订金，后续等所有事情商定下来，网签合同再交4万订金。5日，中介频繁来电，说在贝壳平台网签合同。来电表示合同房价127.5万，契税1.275万，总付款131万（算下来中介佣金2.225万，跟他所说的佣金房价一个点1.275不符），我表达疑问，中介表示合理避税。我感觉疑惑，托关系咨询房地产行业朋友，在我沟通期间，中介又多次来电表示合同房价可以改成129万（算下来契税1.29万，佣金0.71），这个房款随意变更，随之佣金也说变就变，让我更加疑虑，咨询期间，也发现中介很多其他流程模糊的点。最重要当天看房，在家的男主人也就是户主自始至终没出面沟通，无法确定身份。其次，价格一直在谈的女主人，身份也未知，也没有户主的委托书。关于房产，中介一直强调没问题。而我本人只知道房产证姓名和房屋目前处在抵押状态，其他一概不知。中介拿佣金，这些东西也未主动出示相关材料说明。到现在我都不知道房间里是不是夫妻，是不是房屋所属人。关于订金的问题，微信聊天记录中我一直说的是订金。中介以砍价、表示诚意等，引导我交订金，网签合同。还多次以帮户主结清贷款、户主强烈要求、当地市场交易规则等，让我再交4万订金。据我咨询、查询所知，订金或者购房意向金没有强制标准一定要交多少。关于我已经转给中介的一万购房意向金，中介当天给我发了一张微信转账截图，表示已经转给房东（实际有没有转，有待考究），这一万块，我本人也未收到房东的收据或收条。以上种种流程，我已经对这家中介公司失去信任，不敢再与这家中介公司进行下一步，于是表达想要退还押金，另做考虑。于是，中介态度急转而下，表示本人已经违约，要么继续履约，要么违约，否则有必要提起诉讼，说我交的就是定金，法律上具有同合同一样的性质，我本人表示疑虑，房屋价格、佣金、交房明细我都未跟房东达成一致，签订合同。如何履约？因此，我要求中介返还我的购房意向金
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