贝壳找房中介违规避税及服务态度恶劣
1：本人于5.7日在贝壳上售卖一套房屋地址系昆明市西山区滇池旅游度假区金河社区A2地块7幢606号房屋卖方。2026年5月7日，贝壳*台经纪人邓成坤作为本次交易居间负责人，向本人出具亲笔签字并按手印的《税费承担承诺书》，明确承诺：
本次房屋交易若产生网签价3.18%的增值税，全部由邓成坤本人独立承担。
现经税务部门核实：
• 房屋相关票据开具时间：2024年9月27日
• 本次过户缴税时间：2026年8月24日
• 房屋持有未满两年，依法产生3.18%增值税及附加
• 成交总价：1550000元
• 应付税费：￥49290元（肆万玖仟贰佰玖拾元整）
邓坤明在5.15日到我工作的地方进行协商交谈，交谈中贝壳中介方郭舒涵/邓成坤明确表示由于自己的不专业，承认违规操作，教客户避税是不对的，并在交谈中承认由邓成坤本人负责缴纳增值税，（有承诺书和录音为证）
2：我是卖方，我的维护中介人：李蕙，店主全虎在5.7日收取我1%的中介费后，一直推诿和不予服务后续交易，在5.13日我到贝壳乐远全虎门店进行交涉，其店东对我们爱答不理，全程翻白眼，抖腿，嘲笑，并对孕妇进行人身辱骂和人身攻击，并想出手打人，后我报警处理并依法做了记录（有录音为证）贝壳旗下店东完全不把消费当人，在收取中介费后在电话中对消费者大吼教育，态度非常恶劣， 我于5.13日向当地相关部门及贝壳进行投诉，截止目前贝壳方未就此事给我明确处理结果，也未对店东全虎及李蕙进行处罚，还让买房方中介让我解约，以逃脱邓成坤违规操作的责任，我在5.16日再次向贝壳*台要求我的房屋交易单正常进行，我不同意解约，并要求贝壳方就店东全虎事件进行公开处罚结果，截止目前均为收到回复，而贝壳旗下门店中介为了一丝自己的利益，对我的生活和工作造成非常大的影响。
投诉问题
合同纠纷、服务问题、态度恶劣
已完结
贝壳找房合作中介隐瞒成交价及偷税漏税
陕西华诺宜居房地产营销策划有限公司经纪人刘敏隐瞒历史成交价，隐瞒过户手续，偷税漏税未开发票
投诉问题
虚假宣传、发票问题、服务问题
处理中
贝壳找房经纪人刘敏欺诈卖房致业主损失23万
今年3月初，本人赵丽在大华锦绣有一套114*三室两厅的房子，需要大华锦绣前程东门房屋中介刘敏出租，她说别租，租了就不好卖了，于是我委托她帮我卖房，因为在两年前我就委托过她，跟她还是有那么一点点熟（这社会就是欺*熟一点的人）很信任的就相信她帮我卖房，她在3月底给我打电话说有人要给我谈价，我就问能出多钱，她说上一套成交价是136万，和我的户型一模一样（但是她根本没有明确告知我136万卖的是毛坯，里面根本没有装修）这不是欺诈吗？还有第二天又说人家不看了，闲价高，没过两天又说有人看，说这个人出140，还说人家出的挺高的，说我的房子就值138万，说约谈一下，于是我很信任的就听她的，和对方谈了，最后已142万成交，他们和买方都是一伙的，给对方中介费优惠了，个税没交，这些他们都是串通好的忽悠业主降价，还是我这个价是这个小区卖的最高的价位，本来签完合同我感觉不对，就给刘敏打电话说什么时间能拿到房款，她说最快也要一个月，她又说我不卖的话就是我违约了，这是她一贯说的，她伙同买方一起欺诈业主，这种行为在中介服务行业没有诚信可言，坚决取缔这家中介公司，以免在忽悠其他业主。*中介，当时过户的时候她要发票，我说发票找不到了，她说那你就违约了，要赔偿对方，就买不了房子，说没有发票就卖不了，谁知道没有发票买方要付一个点个税，她就是连伙买方，有发票可以免个税，难道不是欺诈吗？，说这个小区就都是这个价位，你卖的很高了，可是我后期一天咨询，人家别的中介说我这个房子可以卖到165万，因为我的是精装修，白白损失23万，这样的中介店面和经纪人没有职业道德，坚决取消店面资资质和经纪人刘敏资质。她是我卖房的经纪人，为了给买方减免个税，说没有发票就过不了户，这不是她们连同吗？有这样的经纪人吗？我本身亏钱卖房，难道她不知道吗？为了给买方省钱。我们不懂不代表她可以*我们，她作为我的经纪人，这样*我合适吗？《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任
投诉问题
虚假宣传、经济纠纷、发票问题
处理中
贝壳省心租押金扣除纠纷及房屋噪音问题
2025年11月10日在贝壳租房*台购买贝壳省心租服务，后续出现押金扣除纠纷；从2025年租了房子之后，住了没多久就出现吵的情况，多次向贝壳管家反应，也被旁边住户威胁过，后面真的睡不着觉了找了别的房子，希望押金全退，贝壳不同意，被贝壳的房子吵的神经功能已经紊乱了
投诉问题
合同纠纷、住房质量问题、服务问题
处理中
贝壳找房收定金不签合同拒退
本人在西安市未央区鼎新苑6幢1单元102租房，于2026年5月11日向中介业务员支付定金500元，对方系统已显示“已收”，但至今未签合同、未成交，中介无故拒绝退还定金。我有中介系统截图、微信转账记录、聊天记录为证，现申请责令中介全额退还定金。
投诉问题
合同纠纷、服务问题、乱收费
已完结
贝壳省心租房屋噪音严重致押金拒退
2025年11月10日在贝壳租房*台购买贝壳省心租服务，后续出现押金扣除纠纷；从2025年租了房子之后，住了没多久就出现吵的情况，多次向贝壳管家反应，后面真的睡不着觉了找了别的房子，希望押金全退，贝壳不同意，我被贝壳的房子吵的神经功能已经紊乱了
投诉问题
合同纠纷、住房质量问题、服务问题
已完结
贝壳加盟店隐瞒售房诱签租赁合同
本人于2026年2月12日，通过贝壳*台加盟店——天津佳润居地产经纪公司，在经纪人杨玲玲的介绍下，与房东巩小玲签订位于天津市西青区张家窝镇中交樾公馆39-1404的房屋租赁合同，租期2026年3月1日至2027年2月28日。
本人为孩子陪读，在签约前已明确告知中介与房东，需要长期稳定租住四年以上，对方当时口头承诺可以长期租住，只是按要求一年一签。出于对贝壳*台和中介的信任，我接受了房东提出的押一付六、生活缴费由房东代缴等多项不合理条件，并选择月租2200元、由本人独自承担2200元全部中介费的方案。
然而在2026年3月28日，本人入住不足一个月，房东巩小玲就提出房屋要出售，要求我配合看房。在我表示不便配合后，房东开始恶意刁难：以燃气欠费为由停气、注销家人门禁权限、禁止车辆进入小区，导致房屋完全无法正常居住，严重影响陪读生活与家人安全。
后续租房工程中我发现，该房屋早在2025年12月3日就已在贝壳*台挂网出售，远早于我2月12日签约时间。中介和房东明知房屋在售、租期无法保证，却刻意隐瞒、虚假承诺可以长期租住，诱*我签订合同，属于明显恶意欺诈。
事发后我多次向贝壳*台投诉，希望解除合同、退还全部房租押金，并退还独自承担的2200元中介费。但贝壳仅安排原经纪人杨玲玲协调，该经纪人现已与房东站在同一立场，互相包庇，协调完全无效，*台未履行任何监管与保障责任。
现要求贝壳*台正视问题，严肃处理加盟店违规行为，督促房东退还全部款项，并退还中介费。如仍拖延不处理，本人将继续向住建部门、12345及法院维权到底。
投诉问题
合同纠纷、虚假宣传、服务问题
处理中
贝壳找房押金扣费不明确且退款拖延
他说从我押金里面扣保洁费，然后后面说退我押金，一个星期之内退还是不退，我保洁费还发给他了
投诉问题
合同纠纷、虚假宣传、服务问题
处理中
贝壳找房南昌门店强制收取按揭及保障费
在南昌红谷滩贝壳中环地产买二手房，明确说自己办公积金贷款，不需要代办。但销售谎称按揭服务费和2000元交易保障费是*台统一强制必收必须交费。事后核实这两项都是自愿可选，属于强制收费、捆绑消费，价格欺诈。要求全额退还5500元，并严查门店违规。
投诉问题
霸王条款、虚假宣传、乱收费
处理中
贝壳找房未签合同乱收费不退费
2023年8月20日未签合同收取费用未退
投诉问题
合同纠纷、经济纠纷、乱收费
处理中
