2022年6月份购买位于上海市浦东新区曹路镇华谐路198弄的招商璀璨城市商品房,2023年10月预看房,业主预看房提出近100项房屋质量问题需要修改,后续多次督促开发商等维修处理,反馈几乎没有。时隔半年,2024年4月27日正式交房,交房验收时,发现前序提出房屋质量问题绝大部分未做任何处理,并且出现更大的质量问题。故此次信访主要有以下几点:
1、装修质量问题:购房时从开发商额外花30万购买的装修包,交房时新风、空调、地暖等大件无一可以使用,燃气设备也不能调试使用,水压太小影响使用,南次卧地板不用区域有明显色差,厨房移门不垂直地面并且滑轨质量不好,卫生间未做好防臭处理等众多质量问题!还有房屋玻璃等各种划痕、污垢等不给处理!十分影响使用!并且购买的装修包中的1.5万的智能家居未见到任何产品,还有装修包包中收费的入户门也是所有买或未买装修包都有的,以及设计费8000元并未见到任何设计体现,以及收取各种垃圾清理费等,存在不合理收费的现象!并且装修包的发票也没有提供给我们!
2、车位问题:购房合同上显示有800个车位,开发商实际宣传销售车位不到400个,存在虚假宣传的问题!
3、电梯问题:从预看房到昨天正式交房,小区电梯出现过数次人员被困电梯中问题,还有电梯按钮不灵敏、电梯开关楼层与显示不符等问题,十分影响人员安全!电梯质量不合格!
希望有关部门尽快处理解决!我们已经跟开发商数次沟通,但是开发商等态度十分不在乎,并且没有任何有效的整改措施及效果,拖延及不作为!
南次卧地板色差问题,开发商就答复是因为不用批次产品氧化时间不一致,让我们等待几个月,后续不变一致可以给换地板,但是这个答复我们不接受,既然正式交房了交给我们的就应该实际完好的产品,而不是冒着风险去等待,不然造成影响家具安装、屋内环保散味道等问题,造成额外的人力物力财力损失,开发商可以全部负责吗??
我们的诉求就是,开发商尽快解决处理好我们的问题,我们是准备5月1日后开始安装家具等,既然已经正式交房,如果后续维修影响我们的装修进度,以及入住安排等,造成的任何人力物力财力损失,都应该有开发商全部负责!