安居客*台中介欺诈签约致退费纠纷
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原告于2026年4月2日与被告洽谈昆明市西山区润城11区2栋2幢1303【B】室房屋租赁事宜，已明确告知仅承租1个月，被告工作人员谎称“短期租赁需走一年合同流程、到期可无责退租”，诱*原告签订租赁期限为2026年4月2日至2027年4月1日的《云南昆明市房屋租赁合同》（合同编号:H-ZK788292********028）。签约过程中，被告未出示合同原件，未对“乙方提前退租按月租金200%支付违约金”“任何口头承诺均无效”等加重原告责任的格式条款履行提示、说明义务，原告在支付押金首月租金物管费后，才首次看到完整合同，发现约定与被告口头承诺严重不符。 原告自始至终未实际入住案涉房屋，未使用房屋及享受任何物业管理服务，发现被告欺诈行为后立即提出异议并维权，要求解除合同、退还全部款项，但被告以“合同为一年期、原告构成违约”为由拒不退款。案涉200%违约金条款远超合理范围，且因被告未履行提示义务依法不生效；被告在未提供任何服务的情况下收取物管费，显失公*。 被告的欺诈行为导致原告签约意思表示不真实，其拒不退款的行为已违反《中华人民共和国民法典》相关规定，构成不当得利。房屋是在安居客上洽谈之后才被中介欺*
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