一份出自最高法伟大判决：烂尾楼的风险不应全由购房者承担，偿还剩余贷款有违公平
文章来源：澎湃政务本案经最高法院审判委员会讨论决定，判决于2020年12月3日生效。裁判要点：1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了购房者的责任，该格式条款无效，对购房者不具有拘束力。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实
2023-10-10 16:45
要将偷餐者绑天桥示众？蜜雪冰城回应
本文综合来源|@微博、@读秒财经、@湘潭晨报近日，一则#蜜雪冰城回应要将偷餐者绑天桥示众话题冲上热搜。有网友发现位于广东广州蜜雪冰城某门店一则手写偷餐警告，警告称偷餐者要被“绑到天桥上示众8小时”、“头上浇十桶奶茶”、偷餐视频还会被发布在网上。此话题一出迅速引发热议，不少网友表示“能有点志气不，蜜雪冰城都偷”“能偷个10块钱以上的不？”蜜雪冰城回应要将偷餐者绑天桥示众对此，蜜雪冰城涉事门店工作人员回应，对方表示，“好多人偷餐，抓都抓不住，我们是被偷得没办法了，有的人偷餐偷得很恐怖。（警告）写得严重一点吓唬吓唬他们。”对于是否实行过告示上的惩罚措施，对方表示，“没有实行过，要是实行了就犯法了。”
2023-10-08 15:40
夫妻共同出资并居住的房屋，登记在婆婆名下，离婚时如何处理？
导读：夫妻在婚姻存续期间置换房屋，为获取贷款及税收方面的好处，将双方出资购买的房屋登记在男方母亲名下，但没有签订代持相关协议，双方一直居住于该房屋当中。后因故离婚，女方诉至法院要求确认该房屋为夫妻共同共有并要求婆婆协助办理过户，法院会支持吗？01裁判要旨即使房屋购房首期款来源于夫妻，以及夫妻双方装修并长期居住于房屋之中，存在支付房屋物业管理费、水电费等事实，均不足以排除相关款项支付及房屋居住安排属于亲属之间基于亲情而资助、赠与或出借的可能。在女方未能提供借名买房的书面协议或其他明确证据证实其主张的情况下，其应依法承担举证不能的不利后果，因此对女方主张的借名买房的事实不予确认，判决驳回女方的全部
2023-09-28 13:47
租客逾期未缴纳房租，房东把房内物品丢了合理吗？
“我是一个房东，这几个月我的租客因为经济紧张总是逾期缴纳房租，我催了好多次，他还是没有交房租。我无奈之下只好把出租房的门锁换了，然后把他的东西都丢了出去，他却说我的行为是犯法的，请问我应该如何正确处理呢？”那么，租客逾期不交房租房东应该如何正确维权呢？【小律说法】在承租关系里，房东只要把房子租出去了，就要遵守合约，即便租客存在违约，房东也不能以此为由私自处罚，比如断水断电、换门锁或者扣押租客财物等等，都是违法的，可能会涉及侵犯个人财产。正确解决问题的方式是通过调解或诉讼，合法解决纠纷，这样才能避免节外生枝，惹出更多麻烦。当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以根据实际情况，与租客进行协商，以求得双
2023-09-20 15:27
飞猪蹭茅台热度？999元“酱香大床房”开售即下架！
本文综合来源|@九派新闻、@奔流新闻在与瑞幸咖啡合作推出了令人垂涎的酱香拿铁和与德芙合作推出了茅小凌酒心巧克力后，茅台在“跨界联名圈”迅猛崛起。9月17日晚8点，阿里巴巴旗下的旅行品牌“飞猪”开售“酱香大床房”，该价格含酒店1晚+双人早餐+晚餐套餐+茅台红酒1瓶+现场品鉴53度飞天茅台500ml一瓶。999元入住位于三亚的茅台大酒店，还可以喝一瓶市场定价1499元，实际购买价格超3000元的飞天茅台。仅限10月1日入住。除了999元酱香大床房套餐外，在飞猪平台上同步推出还有一个2999元套票，含：茅台精品房2晚+早餐+私厨定制晚餐+飞天茅台1瓶。预约有效期截止12月31日，需提前3天预约，部分
2023-09-18 17:48
说一说二手房交易中的“阴阳合同”
“阴阳合同”是当事人就同一事项签订的两份不同的合同，一份对内，一份对外。为规避二手房交易中所产生的税费及逃避监管，“阴阳合同”应运而生，二手房交易的买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，又在不动产登记部门办理过户时签订价格较低的合同。那么，“阴阳合同”中的“阴”合同效力如何？案情简介原告（买方张某）和被告（卖方陈某）在银行签订《房地产买卖契约》一份：卖方同意将其坐落于某小区花园房产一处出售给买方，房屋的成交价为人民币180万，买方同意张某以首付款和银行贷款共两种方式一性支付房款，于合同签订后提交房屋首付款36万，贷款144元，双方同意自行交付房款。合同签订后，张某向银行申请了二手房房屋贷款，并签
2023-09-04 10:07
【热门投诉】不过包退？中公教育被多次投诉“退费难”！
学员称申请退费后未如期完成，涉及金额上万元近日，消费保收到多起关于“中公教育”退费维权的投诉信息。有来自北京中公的学员李女士向消费保平台投诉称：自己与中公教育签订了“不过包退”协议合同，协议金额为14800元，如未被录取则退学费11000元，在学员提交申请后45个工作日完成退费。如今，2023年4月公告考试录用公示名单已出，李女士并未通过考试。且之前李女士未缺席上课跟缺考，符合退费条件。李女士于2023年5月8日提交退费申请，但至今中公教育依然未履行退款义务。李女士认为，根据我国《民法典》的规定，合同一旦成立，就受到法律的保护，在本案件中，培训机构违反了退款合同约定，长时间不履行退款义务，显然
2023-08-22 10:27
房子烂尾，女子私自停贷上黑名单，她把放贷银行告了！究竟该谁背失信的锅？
“十年烂尾无人问，一朝停贷天下知。”这是众多遭遇烂尾房停贷业主的心声。近日，“房子烂尾女子停交房贷上黑名单”这一事件冲上微博热搜，再次引起大众关注。房子烂尾，女子停交房贷上黑名单据《北京青年报》深一度栏目报道，四年前，2019年4月，王琦（化名）的妈妈购买了“雍锦澜湾”的一套商品房，同年5月23日，与开发商、银行共同签订了《个人购房担保借款合同》，王琦是担保人，其母为主贷人，贷款金额57.5万元，期限30年。合同规定，房屋应于2021年12月31日前交付。但在2021年8月，业主看到开发商写给住建局的关于使用监管资金的信函里提到，楼盘销售资金全部被开发商总部转走占用，总部无任何资金还回南宁项目
2023-07-31 10:50
公司注销后，股东能以自己名义索要“陈年旧债”吗？
案例简介近日，江西省九江市中级人民法院审结了一起买卖合同纠纷案，依法判决被告吕某支付某建材公司原股东黄某、杨某货款本金及利息79万余元。2012年1月，黄某、杨某等三人成立某建材公司，吕某于2013年分批向该建材公司购买钢材，支付部分款项后，尚欠货款本金64万余元及相应利息。2015年3月，吕某向某建材公司法定代表人黄某出具欠条，载明欠款金额和月利率，并承诺2015年归还本息。经杨某多次催要后，吕某于2018年支付了18万元利息。2020年3月，该建材公司办理了公司注销手续，但相关欠款吕某一直未归还。2022年9月，黄某、杨某以个人名义向九江市浔阳区人民法院提起诉讼，要求吕某支付货款及利息。吕
2023-07-17 10:24
租赁期满，承租人想继续租住房屋 并且出租人没有表示反对的，原租赁合同还继续有效吗？
案例简介李某与同学陈某毕业后一同来到上海工作，为了节约开支，两人租了一套一室一厅的单元房，租赁期限一年，房租为每月2000元，并且规定房租按季度进行支付。转眼一年期限到了，李某和陈某商议打算继续租住在这里，可是给房东打了几次电话房东都说在忙，然后电话就被挂断了，后来，李某直接将下一季度的房租6000元按照原来的帐号转给了房东，几天过去了，房东并没有给李某回电话或发信息，那么，此时李某与房东签订的原租赁合同还继续有效吗？依法分析李某还可以继续租住该房屋，双方原来签订的租赁合同继续有效。我国《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人也没有提出异议，原租赁合同继续有效，
2023-07-13 10:52
累计涉及诉求金额
127.999 亿元
累计服务用户
1731 万人
推荐资讯
1
知名婚恋交友APP翻车，“牵手”秒变“擒拿手”？知名婚恋交友APP翻车，“牵手”秒变“擒拿手”？
2024-05-09 17:57
2
“用椰子擦乳”“飞机场”椰树涉擦边广告被罚！“用椰子擦乳”“飞机场”椰树涉擦边广告被罚！
2024-05-08 17:40
3
一杯纯净水卖20元！网红疯狂小杨哥参与举办的电音节被指宰客，当地回应一杯纯净水卖20元！网红疯狂小杨哥参与举办的电音节被指宰客，当地回应
2024-05-07 17:21
4
小米超越传统家电品牌，跃居家电行业消费投诉榜首位小米超越传统家电品牌，跃居家电行业消费投诉榜首位
2024-05-06 17:03
5
女子酒店“裸睡”被强行刷开门，知名歌手自曝…女子酒店“裸睡”被强行刷开门，知名歌手自曝…
2024-05-06 16:50
6
腾讯、网易等知名游戏运营商投诉上榜，游戏行业乱象何时能平?腾讯、网易等知名游戏运营商投诉上榜，游戏行业乱象何时能平?
2024-04-30 16:09
小程序
消费保小程序
APP
消费保APP下载
公众号
消费保微信公众号
反馈
客服
投诉业务专属客服
商城清洗业务
专属客服
专属客服