圣都装饰捆绑销售强收团装金
网友保保_sDxWLo9S
本人于2023年7月24日在泾渭新城嘉园名第购买商品房一套，售楼处声称选择贝壳团装，可以享受买房的额外优惠，预付团装金20000元，可以享受总房价的优惠。属于卖房捆绑团装进行销售。并且实际得知，其他购房用户并未支付该定金，同样享受了同等优惠销售声称"购买贝壳团装可享额外购房优惠，不买则无"，际剥夺消费者知情权与选择权，以此免除乙方的告知责任。该"额外优惠"未明确载入任何购房合同条款。未尽提示义务，排除消费者主要权利，也未对免除或限制责任的条款(如高额违约金，单方解约权)进行显著说明。，根据《民法典》第496条，格式条款中免除或限制责任的条款，需以合理方式提请对方注意，否则对方可主张无效。，合同第十二条约定"甲方未按期支付工程款，乙方有权解除合同并没收定金"，但未对等约定乙方违约时的责任，显失公*，符合《民法典》第497条"无效格式条款"情形。卖房捆绑购买圣都团装的行为属于购房优惠与团装合同绑定，该捆绑行为违反：《反不正当竞争法》第20条22条；住建部建房[2016]223号文第4条(严禁捆绑销售)；《反垄断法》第17条；〈<消费者权益保护法》第9/10/20/55条。开发商将购房优惠与是否签约贵司团装绑定，实质上已构成变相强制交易。若客户不签团装，即失去购房优惠，优惠成为签约前提，符合《反不正当竞争法》第20条"附加不合理条件"的构成要件。住建部建房〔2016〕223号文第4条明确规定："不得将购房优惠与装修，车位等捆绑销售"。贵司与开发商 的"合作让利"实质是规避监管的变相捆绑，已违反该规定。3，签的合同不能修改属于格式合同，条款涉嫌霸王条款，根据《消费者权益保护法》第8条，第9条和第10条，你有权自主选择商品或服务，禁止强制搭售。住建部也明确禁止开发商将购房优惠与装修，位等捆绑销售。4，合同条款对甲方限制较大，尤其是违约金和退款条件显失公*；《反不正当竞争法》第2条经营者在生产经营活动中，应当遵循自，*等，公*，诚信的原则，遵守法律和商业道德。5，购买房子款项，全部在签约团装后，明显证明，必须买团装，才能买房6，贝壳团装方案不合理没有满足我的需求，方案远高于市场价格，市场同款同质量家具我已全部收集。且风格搭配没有逻辑，我要求把定金退了，但是贵司工作人员拒绝退款，我的诉求是退还团装预付款20000元。
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