碧桂园租房门锁老化维修责任纠纷
网友保保_aa806404
我于2025年6月3日在安徽省六安市金安区碧桂园城市之光租房，现有租房纠纷:我租的房子的门锁由于长久使用而自然老化，从我入住以来，锁芯就是松动的，而且门是关不上的，关了门它还是自动就开了，只能锁上，但是锁门也是非常不好锁上的，钥匙插入锁孔很难拧动，这个情况当时签租房合同的时候中介已向我们说明，钥匙、门把手、锁芯均是生锈的。我于今日早晨锁好门后去上班了，当时钥匙卡在锁芯里拔不出来，中午回来的时候门还是打不开，打电话让物业上门查看，物业说是锁芯坏了，需要找专业开锁的来，我找房东报销维修费用，房东让我自己承担，可是当时签合同中明确说了自然老化由甲方修复，房东却说是我自己用坏掉的，但谁没事会故意弄坏锁，而且物业来现场看过了，门开不了，但钥匙是可以转动的，锁芯一看就是长久使用导致的松动，这属于自然损耗，而且我后面还询问了开锁师傅，也说是自然老化，锁的质量太差，我再三提出房东报销费用，但房东一直不回消息，逃避作为甲方应负的修复自然老化物品的责任，照现在物品损坏的速度，才住了一个多月，马桶和门锁就出问题了，根据这个房子及附属设施的质量问题(物业和维修人员上门查看马桶和门锁后均已说过质量差)和房东拒绝承担维修费的态度问题，那岂不是成了我们承租人自己自费给房东把房子重新装修一遍，而且门锁芯是五金件松动，是自然老化，这属于合理损耗类，凭什么由我们承租人来担责，我只是照常锁门，并无任何暴力损坏行为，而锁芯老化生锈导致钥匙卡住，民法典第七百一十条:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任，这是租赁物被使用的正常结果吧，租赁合同上也明确写了自然老化由甲方修复，房东一直不回话，也没说要怎么办，照她那意思是让我自费修，但我总不能不进房间吧，只能自费先找开锁师傅来把门开了，但费用理应由出租人承担未得到解决
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