购房合同隐瞒漏水问题投诉
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我于2024年7月26日通过德祐门店贝壳平台签订合同购买马玉良位于济南市历城区北园大街29号荣盛时代首付1号楼2-3202的房屋，支付了122万元购房款及相关契税、中介费11251.6元等费用。合同中明确约定房屋不漏水，无漏水痕迹，签完合同由于原房主一直有事，9月26日才正式交接房子，当时主卧房顶有掉皮现象，询问物业维修记录，物业说刚调过来近几个月没维修过，以前的维修情况需询问业主，房主和中介都说是返潮导致，保证不是漏水。但2025年6月19日主卧出现严重漏水，外面下大雨室内下小雨，直接漏到床上，严重影响生活居住。经物业查询原房主在2022、2023、2024都有房顶漏水维修记录，属于反复维修仍修不好，存在疑难问题，房顶一直找不到漏水点。合同中存在隐瞒漏水的欺诈行为。1、漏水照片：漏水视频已发给中介，照片看不清，视频比较清楚，外面下大雨，屋里下小雨。房租需要维修费10000元，给同时给房屋出售带来周期长或无法售出或房屋减值情况。根据《消费者权益保护法》第 55 条：经营者提供商品或服务有欺诈行为的，需 “退一赔三”。要求退房，如协商退不了房，中介补偿房屋维修费10000，中介费返还11251.6及3倍补偿11251.6*3=33754.8元。
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