认购协议纠纷及定金退还问题
网友保保_17c25956
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本人于2025年7月5日与云南龙湖嘉合置业有限公司就“滇池宜城（西南海）J2011-027-17号Q地块建设项目”签订《认购协议书》2份，分别为住宅3-2-2902号房屋和负一楼655号车位，支付定金合计5万元整（其中住宅3万元，车位2万元），约定于2025年7月11日签署购房合同。因双方未就合同内容协商一致，而且认购协议里要求乙方不得以合同条款未达成一致拒签，剥夺协商权，导致无法签订购房合同，要求开发商退还定金被拒。同时，经查开发商存在1.未取得预售许可证的情况下出售车位；2.定金未存入指定监管账户；3.剥夺合同协商权（格式条款无效）；4.虚假宣传装修标准；5.违规操作签约流程；6.学区承诺欺诈（诱导购房）；7.多项条款约定不合理等违规行为（详见附件），现要求开发商退还定金5万元。
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