我于2019年10月买的新房，2020年四月份拿的钥匙开始装修，当时发现楼顶大大小小40几条缝，找开发商解决，害怕以后漏雨，因为我买的是顶楼，开发商当时忽悠我说以后不漏雨了，帮我解决了，2021年九月份家里阳台开始漏雨，这是入住以后第九个月，那是第一次发现窗户漏雨，然后我就打电话给物业，物业当时帮我在窗户外面涂了一层胶，说再也不漏了，2020年一月份要过年的时候继续漏雨，正月十五又糊弄我，又在窗户外面涂了一层胶，可是家里还是漏雨，期间电梯漏雨，小区里有鸡叫，有狗叫，狗屎到处都是楼梯口，经常摆放电动车。多次和物业沟通都没有用，2024年九月份台风来袭，家里屋顶又开始漏雨，窗户又漏雨，试问这么差的房子，我怎么能住？现在物业开始起诉我不交物业费，我第一年和第二年都交物业费的，去年没交，是因为我多次投诉物业都没给我解决，现在新房已经过了质保期，没人理会。难道名典法就这样子保护这些可恶的物业？我花一百多万买个房子次品房，这期间家里经常泡水的原因，地板都起泡，我们自己找师傅换地板，请问这个费用由谁来赔偿？你收运费应该有好的服务态度，而不是一直的*人欺*我们业主。法律就该保护这些人吗？那我们这些老百姓怎么办？到哪去维权？

本人购置的位于“广东省佛山市南海区西樵镇樵誉路3号中梁樾园小区某单元”（下称“该房屋”）。 在该房屋2023年10月26日发布《交付通知书》后，本人2023年10月30日对该房屋进行收楼验收，发现38处问题，比例最严重是入户门、餐厅及主卧，如房门倾斜无法正常关闭、墙体开裂等，未达到精装收楼标准并及时以文字形式递交该物业处、房修。本人每个月积极、主动的与该房屋房修人员进行沟通，但得到的结果均是在处理中、待料等，但房修没有1次是主动反馈进度，更甚者是不予理睬；期间本人不断收到物业的催交物业费通知，已及时反馈拒绝支付原因，但物业员说会反馈会跟催，但必须要上交物业费，本人已明确表示在该房屋工程维修完毕收楼后，才同意支付当月开始产生的物业费。最终物业处在4月底表示已完成可再次验收。 5月11日与贵司1名男物管人员再次现场验收，发现工程维修存在一半弄虚作假行为，已当场表示贵司需要重新安排检查及处理，在这过程中，那位男物管人员一直表示这质量就是这样，能有楼给你收就不错了。本人秉持着能尽快收楼的态度，到物业处反馈过程时，也同时提出合理的解决方案，当时的1名女主管表示房子质量就是这样，你有本事去告房地产，反正物业费就是要上交，现在有楼收就不错了，举例了哪些地方通知收楼后，业主没有及时收楼且最后房地产清盘，导致无法收楼办理房产证等事宜，最后来一句最多你交物业费我就送1瓶电蚊香，对于这样心里暗示及做法我表示非常不认同。最后本人再次明确表示在该房屋工程维修完毕收楼后，才同意支付当月开始产生的物业费。 事后物业处也反馈对该房屋进行重新检查，的确存在弄虚作假的工程问题；再次验收至今本人一直在积极跟催维修进度，直至2024年5月31日在微信收到物业处发布的《催缴函》，函中提到本人是无故拖欠2023年11月-2024年5月物管费，需缴纳违约金及可能影响本人的征信。当时本人也明确回复贵司是因为该房屋存在工程问题，一直没有妥善处理且存在弄虚作假行为导致本人无法收楼，同时明确表示在该房屋工程维修完毕收楼后才同意支付当月开始产生的物业费。 在此期间本人未签署任何收楼手续且维修整改结果不满意，况且上海中梁物业佛山南海分分司负责人态度恶劣，请问这是对业主的基本服务态度吗？我相信 品牌的开发商和物业公司，才选择这里的房子，但得 到的结果让我很失望，希望能得到满意的回复。

购买的二层机械车位，地产已移交给物业了，交房2年了物业一直不启动使用，车位管理费还正常收取，每次让其处理一直强调车位有风险，但是一直不具体说明，告知如果投入使用不管是质量问题还是人为问题都需要业主全权承担责任，现要求尽快启动，质量问题物业承担，人为原因业主承担

入住中梁快一年，物业的服务质量与当时售楼时的宣传差异过大。不仅小区基本的卫生没办法及时处理，更是多次发现外来人员随意出入人生财产安全无法得到保障。

绿化遭高，卫生差，楼层不做，谨慎性差，太多太多问题，重要的是问题出了，还不当一回事