投诉自如霸王条款，要求退费
网友保保_8d3b1e69
处理中
本人与自如签订房屋租赁合同，合同编号 BJZZCWZ82*******47B-01租赁期间为 2024.8.3-2026.8.2因工作变动本人于 2026.5.22提出提前解约并完成房屋交接。 在最终结算费用中，自如依据合同中的“提前解约需扣除45天租金作为违约金”条款，单方面扣除了我 9135元。我认为该条款存在以下不合理及违法之处： 1. 显失公*： 该条款仅规定了租客提前解约的责任，未对自如单方面违约（如赶客、装修等）的对等赔偿进行约定。且在我完成交接后，房屋已交还自如，我并未占用该房屋，自如要求支付此期间的租金缺乏事实依据。 2. 实际损失不符： 自如扣除的15天租金远超其实际可能产生的损失（如招租中介费，通常为半月租金甚至更低，且租客已缴纳服务费）。 3. 违反法律规定： 根据《民法典》第497条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。 恳请贵部门介入调查，要求自如公司对该霸王条款进行整改，并责令其退还违法扣除我的45天租金。
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