山西青桔公寓管理有限公司租房环境差且乱收费
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我在2024年9月1号租的山西青桔管理有限公司的房屋，于2024年12月15日将房屋转租出去，现反应以下问题 1.这间房屋的内部噪音远超过45分贝以上（原因为1.住在我对面的租客经常吵架而且还摔东西2.我隔壁的租客每天都是半夜回来而且回来的时候还大声唱歌，晚上经常拿设备放一夜的歌）严重影响休息 2.另外因这间房子租客很不注意卫生将*放在过道或者门口，因为此事物业还将整家的电全断了。 3.出租房屋的公司一间房子改成4间房子出租，楼道内拥挤且密不透风一个灭火器也没有，严重影响租户安全。4.房屋转租时间为2024年12月16日，我和中介谈的好好的我2024年12月15日前搬走就行，但是我在12月6日回家后发现家中没电，而且我登陆山西青桔管理有限公司的服务中心时提示我，租聘合约失效，交电费也交不了，才联系山西青桔管理有限公司的工作人员。5.租房的时候我问过物业费怎么交，他们说必须按年交150*12=1800 等我转租的时候第一次问他这些费用怎么退时他并且没有和我说物业费的事情，等转租成功后问他时 他就说按照合同要求办理，纯属是霸王条款 6.租房期间所有费用都没有开具发票、收据，没有有发票存在偷税漏税的高风险。 根据《民法典》第七百三十一条内容：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。（解析：长期处于噪音环境中可能影响租户的身心健康，因此，若隔音问题严重到危及租户健康，租户可以依据此条款随时解除合同） 本人曾多次和租房公司交涉，转租后要求退还物业费，但他均不合理安排我的权益，现在我没办法只能请求相关部门（包括但不限于消费者协会，住建局，税务部门，消防部门）帮帮我，现在正值大学生毕业之际，这家租房公司不知道要坑*多少刚出社会的大学生，谢谢，祝您工作愉快。 根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 我的诉求为 退还1350的物业管理费用
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