58同城租房中介不作为导致违约押金等费用不退
网友保保_uUJTbpGz
我在2024年10月19日签署为期一年的房屋租赁合同(公寓式单间)。当时支付押金700元，中介费300元，物业费630元，网费360元，管理费730元，押电费100，水费30，电费预存70，此后每月除700房租外还预交水费50，电费50，签合同当日中介承诺我若以后不租了这些钱按照比例退我，现在没信儿。24年年底我明确提出下个月退租，但是房东和中介都没有向我知会稍后我应承担的可能责任，如违约及租金问题，导致我违约，现在一分不退。 在合同上明确写道，在租赁期间，乙方退租，违约的乙方应该按照一个月租金额向甲方支付违约金并赔偿损失，且租金不退(含押金)，冬季暖气费与供暖前一个月统一收取，暖气费按一个月房租收取，若暖气设备损坏乙方配合维修。 然而几天前我与房东进行交涉时她表示逾期三天不交房租即违约，所有费用不退。我尝试协商，因她在2025年2月4日交租日及后三天内没有催租，我就下意识认为没有关系，导致我违约，其软硬不吃，声称若我想要回押金，则需要支付至少两月租金，直至转租出去才退押金。中介仍是不作为，不回复打电话也不接。诚然是我违约在先，可房东的类似诱导我违约和中介的不作为更可恨，还有房东与合同所言不符，也有违约之嫌。 我申请按比例退回押金、物业费管理费网费以及押的电费和未用完的电费共计2206元。 中介是在58同城上找的，我只想让中介履行自己的职责，让房东退我钱。
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